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展望陶業未來三年,我們的判斷有三點

出處:中陶家居網    發布日期:2018-08-02    作者:佚名    責任編輯:高寒    瀏覽次數:1313   

  

    中陶家居網訊  進入2018年,受到去年房地產調控政策進一步擴大收緊范圍的影響,滯后期在一年左右的陶業終于迎來了陣痛,加以常年累月的環保升級,讓瓷磚廠家和經銷商們越來越“困”。

  在房子“住而不炒”的總體指導思想之下,可以預見,未來的挑戰對陶業來說只會更為嚴峻。

  以下是我們對陶業未來三年的判斷——

  1、三四五線城市成主戰場

  2017年的房地產調控升級,主要是收緊19個一線城市和30個二線城市的房屋買賣政策。

  從限貸、限購到限價、限售,這一系列調控“組合拳”,不僅讓一二線城市的房價出現大面積停漲,而且讓這些城市的房屋成交量顯著下跌。這些現象明顯影響到了房地產開發商的決策,導致土地市場的流標率上升。

  據我們的“尋找新生力量”終端調研小組了解,沈陽、哈爾濱、溫州等一二線城市在今年上半年都沒有出現新樓盤。可見這些城市直接受到了房地產調控的影響。

  屋漏偏逢連夜雨。一二線城市除了有嚴厲的調控政策之外,還是精裝房試點的“重災區”。據悉,2017年二線城市精裝修市場新開盤項目為760個,同比增長6%,項目規模78.8萬套,同比增長24.7%。

  與此同時,整裝公司的再次爆發,又將裝修市場容量切掉了一塊蛋糕。而且,為了降低成本和提高效率,有些整裝公司已經不再從區域經銷商處拿貨,而選擇直接從廠家貼牌生產。

  一二線城市的建材賣場也在進行優勝劣汰的整合,留給陶企的容身之所越來越少。

  這種種大勢所趨,也解釋了為什么我們在去年頻繁見到陶企和房地產商、裝修公司、連鎖賣場直接簽訂戰略合作協議。都是形勢所迫。

  綜上,一二線城市的零售市場份額急遽萎縮,這些城市將成為大牌“試金場”;實力不及的企業,只能轉戰三四五線城市,而三四五線城市也正在成為陶企“廝殺”的主戰場。

  2、廠家破產或并購會逐漸增多

  限購、限售、限價,削減了改善型住房和炒房團的市場需求,限貸則抑制了剛需型住房市場。市場需求不景氣,直接導致房地產開發商不敢拿地。

  而新房屋走向緊缺,陶業130多億平方米的瓷磚產能也將會隨之減產,也就意味著全國1300多家陶企的3000多條生產線也將無法全部維持下去。

  市場需求萎縮是一端,渠道變革是一端,環保又是一端。三管齊下,除了破產,陶企還有另一條路,那就是強強聯手。生產型企業之間,銷售型企業之間,生產型和銷售型企業之間,都可以選擇攜手來抵御風險。

  沒有花香,沒有樹高,小草只能被大象吃掉,大象不肯吃的小草就只好爛掉。

  我們大膽預測,未來三年,陶業廠家破產或并購會逐漸增多。

  3、經銷商們走向深度抱團

  房地產市場進入下行周期、精裝和整裝比例持續上升等趨勢,對身處市場一線的終端經銷商來說也是巨大的挑戰。

  以往,經銷商們的抱團取暖雖打著“聯盟”旗號,但基本還是各自為戰,未來則會走入深度抱團,真正聯盟。

  實際上,當下已有經銷商們深度抱團的案例。他們集中在一個地方辦公,分攤成本、提高效率;他們攜手拿下集采項目;他們針對不同消費檔次的顧客自主搭配主材包;他們甚至自己籌建賣場……

  總之,他們可以是經銷商,也可以是家裝公司,還可以是賣場運營方,深度抱團,聯手打造競爭壁壘和優勢,對抗的不僅是嚴峻的市場大環境,也讓廠家無法跳過他們。

 
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